Localizado a poucos metros da praia, este imóvel reúne características raras: uma ampla cobertura linear com o conforto e a praticidade de uma casa, aliada a um pavimento térreo comercial, tornando-se uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia, investimento ou atividade profissional em um só endereço. Projetada para oferecer amplitude e integração dos ambientes, a área residencial conta com: 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com banheiro espaçoso e duas duchas; Sala de TV integrada à sacada frontal; Lavabo; Lavanderia independente; Espaço gourmet com churrasqueira integrado à piscina. O grande destaque é o terraço privativo, um ambiente amplo que proporciona momentos de lazer, confraternização e privacidade, transformando a cobertura em um verdadeiro refúgio próximo ao mar. No piso inferior, o imóvel dispõe de um ponto comercial dividido em 6 salas e banheiros, oferecendo excelente estrutura para clínicas, consultórios, escritórios, centros de estética ou diversas outras atividades profissionais. Além da proximidade com a praia, basta atravessar a rua para estar com os pés na areia, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com mercados, farmácias, laboratório, lanchonetes e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. Este é um imóvel pensado para um público específico, que valoriza exclusividade, versatilidade e localização estratégica. Seja para morar com conforto, empreender ou investir, trata-se de uma oportunidade rara no litoral.